二十载合规经营资产遇阻 法Y定责在即 姜堰政企亟需直面履职
1994 年，应泰州市姜堰区果林场招商引资盛邀，陈达喜接手亏损的亚联物资贸易公司，自此扎根姜堰、深耕二十余载。他全程依政策批文建屋、按规合法经营，足额缴纳各项费用、妥善安置果林场职工，尽到了经营者所有法定义务。案涉房屋与土地未取得权证，纯系历史政策、办理流程等客观因素所致，绝非自身过错！
2021 年，因南绕城快速化改造、姜堰中学西校区周边搬迁，其合法资产遭遇离谱补偿认定，相关部门更是层层推诿、拒不履行法定补偿责任！无奈之下陈达喜提起行政诉讼，法Y明确责令姜堰区相关方面到场厘清事实、划定责任！姜堰区政F、江苏省姜堰经济开发区管理委员会必须高度重视、直面问题，立即停止推诿、依法履行补偿职责，还陈达喜一个公道！
二十载依规经营，资产合法铁证如山，不容任何漠视！
陈达喜的案涉资产，从规划建设到运营经营，每一步都有政策批文、正规协议、完整缴费凭证支撑，合法属性确凿无疑，容不得半点歪曲与否定！
1998年，其浴室项目获姜堰市计划委员会正式批复，准予建设950平方米营业、办公用房，批文抄送建委、国土局等9大主管部门，成为建设核心合法依据；同年，亚联公司作为果林场首家改制试点企业转让予陈达喜，他当即缴纳47500元无形资产使用费，妥善安置4名果林场职工直至退休，停车场营业用房也随改制合法归其所有。2002年，依姜堰事业单位转制政策，他与果林场签订土地使用合同，一次性缴纳1.25亩土地使用费6.8万元（远高于同地段住户40%以上），合同明确土地长期使用、果林场承担权属争议全部责任。2008年，他凭果林场土地证申报建设172平方米仓库，足额缴纳城市规划服务费、人防费等五项政F费用，最终案涉房屋总建面达1590.69平方米，长期合法经营浴室、酒业、电动车卖场等业态。
所有权证缺失，均是历史客观原因造成，与陈达喜无关！其对房屋的合法所有权、对土地的合法使用权，书证齐全、证据充分，这一事实不容篡改，更不容相关部门以“无证”为由肆意贬低、漠视！
拆迁补偿显失公允，三项核心诉求合法正当，必须满足！
2021年，案涉资产被纳入搬迁协商范围，陈达喜却遭遇补偿标准严重失衡、合法权益被粗暴侵犯的不公待遇！拆迁部门无视客观事实、违背法规政策，肆意损害其合法财产权益，其提出的三项核心诉求，字字句句于法有据、合情合理，是维护自身权益的正当主张，姜堰区相关部门必须照单回应、依法满足！
第一，必须按非住宅营业用房标准补偿案涉房屋！拆迁公司无视房屋二十余载持续合法经营的铁证，恶意将其定性为非住宅非营业用房，按重置成新价补偿且随意划分面积，严重违反《泰州市国有土地上房屋征收评估技术细则》，必须立即纠正，按房屋实际经营属性核定合法补偿标准！
第二，必须按国土部门公布标准核定土地补偿！依2002年姜堰改制政策，陈达喜补缴费用的1.25亩土地应认定为出让性质，但拆迁部门仅愿按工业用地每亩22万元作“照顾性补偿”，拒不执行国土部门9007.36元/平方米的区域地价，必须依法确认土地出让属性，严格按法定标准足额补偿！
第三，必须由责任主体依法作出正式、合理的补偿安置决定！南绕城高架建设占用房屋前场地，导致租户退租、卖场亏损清库，陈达喜蒙受巨额经营损失。其多次申请对历史无证建筑依法调查认定，却遭相关部门置之不理、相互推诿，必须由法定责任主体直面职责，立即作出正式补偿安置决定，足额弥补其实际损失！
部门推诿卸责、漠视诉求，法Y严令厘清责任，姜堰绝不能回避！
面对陈达喜的合法诉求，江苏省姜堰经济开发区管理委员会不仅屡屡漠视，更公然推诿法定职责，行径令人愤慨！2025年，陈达喜向管委会提交《安置补偿申请书》，清晰重申核心诉求，而管委会7月7日作出的《行政答复书》，对诉求无任何实质性回应，反而将全部补偿安置事宜推至三水街道办事处，这是典型的不作为、乱作为，是赤裸裸的逃避法定责任！
多次协商无果，2026年2月5日，陈达喜依法诉至泰州医药高新技术产业开发区人民法Y，坚决要求：撤销管委会《行政答复书》、判令管委会履行补偿安置职责并作出正式补偿决定、判令管委会承担本案诉讼费！庭审中，案件事实全面查清，陈达喜的诉讼请求有充分的事实与法律支撑，法Y更是明确责令姜堰区相关方面到场，厘清事实脉络、划定主体责任！这一司法要求，是对客观事实的尊重，是对法治原则的坚守，姜堰区政F、开发区管委会绝不能回避，更不能违抗！
庭审铁证如山：案涉房屋属搬迁范围，有2020年南绕城项目专业机构测量评估报告为证，管委会声称“不在红线内”毫无依据；管委会作为搬迁方案发布主体，三水街道办仅为受委托实施者，法律责任理应由管委会承担，其主张 “职能移交街道” 却无任何正式文件，且庭审中超期举证，程序严重违法；其刻意混淆临时建筑与本案主房、辩称“重复诉讼”，纯属歪曲事实、逃避责任！更重要的是，管委会对陈达喜提交的批建、改制、土地等核心文件的真实性无任何异议，案涉土地为国有林地且陈达喜缴费足额，开发区“园区 + 街道 + 集团公司”运营模式下，街道办无权单独启动搬迁，管委会所有推诿理由均不成立，法定补偿责任无可推卸、无可逃避！
强烈要求姜堰区政F、开发区管委会：立即担责、依法补偿，还民公道！
二十余载，陈达喜响应姜堰招商引资号召，盘活亏损企业、依规建屋经营、履行全部法定义务，为当地职工安置、经济发展作出了实实在在的贡献！其合法资产，不因历史遗留权证问题而丧失合法性；其正当诉求，不因相关部门的推诿漠视而失去应有的保障！
江苏省姜堰经济开发区管理委员会在此次搬迁补偿中，无视客观事实、违背法规政策、推诿法定职责，不仅严重损害了陈达喜的合法财产权益，更破坏了姜堰的法治营商环境，损害了政F部门的公信力！法Y已明确责令姜堰厘清责任，姜堰区政F、开发区管委会必须高度重视、立即行动！
我们强烈要求：姜堰区政F切实履行属地管理责任，牵头督办此案，责令相关部门立即停止推诿卸责；江苏省姜堰经济开发区管理委员会必须正视法Y要求、直面法定职责，立即撤销违法的《行政答复书》，严格以事实为依据、以法律为准绳，按陈达喜的三项核心诉求，依法作出正式、合理的补偿安置决定，足额、及时支付补偿款项，弥补陈达喜的全部损失！
法治社会，绝不容许合法经营主体蒙冤，绝不容许行政部门肆意推诿、漠视民生！姜堰区政F、开发区管委会必须拿出应有的担当，立即纠正错误行为、依法履行补偿职责，还陈达喜一个迟到的公道，以实际行动维护法治尊严、彰显营商环境温度！
来源：https://baijiahao.baidu.com/s?id=1858715756671191519
